Villa Smart villa in vendita a Forte dei marmi 500 metri dal mare.

Villa Smart villa in vendita a Forte dei marmi 500 metri dal mare.

Descrizione

Villa a schiera “terra tetto”, classica tipologia locale, con ingresso da piccola strada tranquilla oltre ad ingresso carrabile e pedonale da strada privata.
L’immobile è oggetto di demolizione e ricostruzione con sopraelevazione, intervento paragonabile ad una nuova costruzione con nuove fondazioni in cemento armato, nuova struttura portante in pilastri e travi.
CONSEGNA DICEMBRE 2022.
Classe energetica A grazie a solai e pareti dotate di idonee coibentazioni, serramenti in alluminio o legno/alluminio a taglio termico, impianti e gestione energetica ad alta efficienza.
L’abitazione, completamente indipendente, dotata di giardino e posto auto, è composta da:
tre camere da letto ciascuna con servizio igienico privato, soggiorno con predisposizione di angolo cottura, cucina abitabile (predisposta come quarta camera da letto), altro servizio igienico al piano terra, oltre a disimpegni, portici, pergola coperta, altro angolo esterno pavimentato e accessoriato con barbecue e lavabo per cene all’aperto.
Le finiture saranno di prim'ordine, a scelta acquirente, con gronde, fasce ornamentali di porte e finestre in marmo locale; serramenti in legno o alluminio con doppi vetri antieffrazione, a scelta acquirente; frangisole metallici retrattili e regolabili automaticamente, marca Griesser tipo metalunic.
Sono previste le più funzionali e migliori dotazioni tecnologiche:
Gestione della temperatura con termostati smart(*) in ogni ambiente.
Impianto di climatizzazione caldo e freddo con pompa di calore. smart(*)
Impianto di riscaldamento e ACS misto GAS / elettrico / fotovoltaico, smart(*)
Impianto elettrico di tipo domotico smart(*) con presenza in ogni ambiente di connessione digitale LAN centralizzata.
Impianto diffusione musica e comandi vocali smart(*) in ogni ambiente compreso servizi igienici e all’esterno nel portico al piano terra.
Impianto di allarme con contatti magnetici ad ogni apertura e sensori infrarosso a “tenda” esterni con gestione smart(*)
Impianto di videoregistrazione e videosorveglianza da remoto smart(*)
doppio impianto video-citofonico (due ingressi) smart(*)
gruppo di continuità di potenza (100 AH) per il sostegno degli impianti di allarme, videosorveglianza e controllo remoto anche in caso di blackout,
NB.: la vasca idromassaggio verrà solo predisposta per una futura realizzazione.

Smart(*) = elettronica intelligente gestibile localmente con tradizionali pulsanti o con comandi vocali, oltre che con smartphone da remoto.
In pratica sarà possibile comandare tutti i dispositivi sia localmente anche a voce, oppure tramite smartphone. Ad esempio: vedere da remoto ed eventualmente aprire a chi suona alla porta; regolare i frangisole in qualsiasi posizione, controllare e regolare la temperatura di ogni singolo ambiente, visionare da remoto in diretta o le registrazioni, controllare qualsiasi luce, aprire cancello e porta d’ingresso, attivare l’idromassaggio, inviare messaggi vocali all’interno dell’abitazione da remoto (comodo in caso di telefoni offline), gestire l’impianto d’allarme, ricevere avvisi per blackout, intrusioni, aperture e per ogni cambiamento che si desidera monitorare!! non solo, l’impianto smart sarà immediatamente predisposto per comandare vocalmente le TV o altri dispositivi o elettrodomestici predisposti.
REFERENTE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

Dettagli

Prezzo trattativa riservata
Riferimento villa smart
Comune Forte dei Marmi
Zona Centro
Contratto Vendita
Mq 136
C.E
I.P.E 19.46 kWh/mq/anno

Ambienti

Camere 3
Bagni +3
Soggiorno
Cucina
Ripostigli 1
Terrazzi 1
Poggioli 1
Giardino
Posto auto

livelli & Comfort

Livelli Piano terra , Primo piano , Ultimo piano
Aria condizionata
Riscaldamento autonomo
Riscaldamento a pavimento
Pannelli fotovoltaici
Caldaia a condensazione
Ingresso indipendente
Allarme
Piscina
Accesso disabili
Animali ammessi
Domotica
Tapparelle motorizzate
Porta blindata

Dettagli

Prezzo trattativa riservata
Riferimento villa smart
Comune Forte dei Marmi
Zona Centro
Contratto Vendita
Mq 136
C.E
I.P.E 19.46 kWh/mq/anno

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