Villa Smart villa in vendita a Forte dei marmi 500 metri dal mare.

Villa Smart villa in vendita a Forte dei marmi 500 metri dal mare.

Descrizione

Villa a schiera “terra tetto”, classica tipologia locale, con ingresso da piccola strada tranquilla oltre ad ingresso carrabile e pedonale da strada privata.
L’immobile è oggetto di demolizione e ricostruzione con sopraelevazione, intervento paragonabile ad una nuova costruzione con nuove fondazioni in cemento armato, nuova struttura portante in pilastri e travi.
CONSEGNA DICEMBRE 2022.
Classe energetica A grazie a solai e pareti dotate di idonee coibentazioni, serramenti in alluminio o legno/alluminio a taglio termico, impianti e gestione energetica ad alta efficienza.
L’abitazione, completamente indipendente, dotata di giardino e posto auto, è composta da:
tre camere da letto ciascuna con servizio igienico privato, soggiorno con predisposizione di angolo cottura, cucina abitabile (predisposta come quarta camera da letto), altro servizio igienico al piano terra, oltre a disimpegni, portici, pergola coperta, altro angolo esterno pavimentato e accessoriato con barbecue e lavabo per cene all’aperto.
Le finiture saranno di prim'ordine, a scelta acquirente, con gronde, fasce ornamentali di porte e finestre in marmo locale; serramenti in legno o alluminio con doppi vetri antieffrazione, a scelta acquirente; frangisole metallici retrattili e regolabili automaticamente, marca Griesser tipo metalunic.
Sono previste le più funzionali e migliori dotazioni tecnologiche:
Gestione della temperatura con termostati smart(*) in ogni ambiente.
Impianto di climatizzazione caldo e freddo con pompa di calore. smart(*)
ESCLUSIVO IMPIANTO DI FILTRAGGIO E SANIFICAZIONE FOTOCATALITICA CONTRO ALLERGENI, E VIRUS COMPRESO COVID (CERTIFICATO!) IN OGNI AMBIENTE.
Impianto di riscaldamento e ACS misto GAS / elettrico / fotovoltaico, smart(*)
Impianto elettrico di tipo domotico smart(*) con presenza in ogni ambiente di connessione digitale LAN centralizzata.
Impianto diffusione musica e comandi vocali smart(*) in ogni ambiente compreso servizi igienici e all’esterno nel portico al piano terra.
Impianto di allarme con contatti magnetici ad ogni apertura e sensori infrarosso a “tenda” esterni con gestione smart(*)
Impianto di videoregistrazione e videosorveglianza da remoto smart(*)
doppio impianto video-citofonico (due ingressi) smart(*)
gruppo di continuità di potenza (100 AH) per il sostegno degli impianti di allarme, videosorveglianza e controllo remoto anche in caso di blackout,
NB.: la vasca idromassaggio verrà solo predisposta per una futura realizzazione.

Smart(*) = elettronica intelligente gestibile localmente con tradizionali pulsanti o con comandi vocali, oltre che con smartphone da remoto.
In pratica sarà possibile comandare tutti i dispositivi sia localmente anche a voce, oppure tramite smartphone. Ad esempio: vedere da remoto ed eventualmente aprire a chi suona alla porta; regolare i frangisole in qualsiasi posizione, controllare e regolare la temperatura di ogni singolo ambiente, visionare da remoto in diretta o le registrazioni, controllare qualsiasi luce, aprire cancello e porta d’ingresso, attivare l’idromassaggio, inviare messaggi vocali all’interno dell’abitazione da remoto (comodo in caso di telefoni offline), gestire l’impianto d’allarme, ricevere avvisi per blackout, intrusioni, aperture e per ogni cambiamento che si desidera monitorare!! non solo, l’impianto smart sarà immediatamente predisposto per comandare vocalmente le TV o altri dispositivi o elettrodomestici predisposti.
REFERENTE DANTE CELL. 33.12.12.12.12

Dettagli

Prezzo 1.450.000 €
Riferimento villa smart
Comune Forte dei Marmi
Zona Centro
Contratto Vendita
Mq 136
C.E
I.P.E 19.46 kWh/mq/anno

Ambienti

Camere 3
Bagni +3
Soggiorno
Cucina
Ripostigli 1
Terrazzi 1
Poggioli 1
Giardino
Posto auto

livelli & Comfort

Livelli Piano terra , Primo piano , Ultimo piano
Aria condizionata
Riscaldamento autonomo
Riscaldamento a pavimento
Pannelli fotovoltaici
Caldaia a condensazione
Ingresso indipendente
Allarme
Piscina
Accesso disabili
Animali ammessi
Domotica
Tapparelle motorizzate
Porta blindata

Dettagli

Prezzo 1.450.000 €
Riferimento villa smart
Comune Forte dei Marmi
Zona Centro
Contratto Vendita
Mq 136
C.E
I.P.E 19.46 kWh/mq/anno

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