Villa in vendita a Massa

Villa in vendita a Massa

Descrizione

VILLA FRANCO
Comune di Massa, località Poveromo, posizione soleggiata e tranquilla, ad esatti 1100 metri dal lungomare.
Villa singola su un unico livello, nuova costruzione in corso di ultimazione, struttura antisismica sovradimensionata.
Classe energetica – A – 31.472 kWh/m²anno
superficie lorda abitazione mq. 136,40
Superficie catastale lotto mq. 767
COMPOSIZIONE: Soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due servizi igienici di cui uno con vasca idromassaggio con funzionalità di sauna e bagno turco, grande pergolato veranda, ampio parcheggio.
DOTAZIONI: impianto termico e di acqua calda con nuova tecnologia a pompa di calore con riciclo di calore, impianto di riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che con ventilconvettori, di ogni ambiente compreso servizi igienici, gestione della temperatura con termostati smart automatici e gestibili anche da smartphone.
Serramenti PVC ad alto rendimento con doppi vetri, frangisole metallici retrattili e regolabili automaticamente, marca Griesser tipo metalunic.
Sono previste le più funzionali e migliori dotazioni tecnologiche:
Gestione della temperatura con termostati smart(*) in ogni ambiente.
Impianto di climatizzazione caldo e freddo con pompa di calore. smart(*)
Impianto di riscaldamento e ACS misto elettrico / fotovoltaico, smart(*)
Impianto elettrico di tipo domotico smart(*);
Impianto diffusione musica e comandi vocali smart(*) in ogni ambiente compreso servizi igienici.
Impianto di allarme con contatti magnetici ad ogni apertura e sensori infrarosso a “tenda” esterni con gestione smart(*)
Impianto di videoregistrazione e videosorveglianza da remoto smart(*)
impianto video-citofonico (due ingressi) smart(*)
gruppo di continuità di potenza (100 AH) per il sostegno degli impianti di allarme, videosorveglianza e controllo remoto anche in caso di blackout,

Smart(*) = elettronica intelligente gestibile localmente con tradizionali pulsanti o con comandi vocali, oltre che con smartphone da remoto.
In pratica sarà possibile comandare tutti i dispositivi sia localmente anche a voce, oppure tramite smartphone. Ad esempio: vedere da remoto ed eventualmente aprire a chi suona alla porta; regolare i frangisole in qualsiasi posizione, controllare e regolare la temperatura di ogni singolo ambiente, visionare da remoto in diretta o le registrazioni, controllare qualsiasi luce, aprire cancello e porta d’ingresso, inviare messaggi vocali all’interno dell’abitazione da remoto (comodo in caso di telefoni offline), gestire l’impianto d’allarme, ricevere avvisi per blackout, intrusioni, aperture e per ogni cambiamento che si desidera monitorare!! non solo, l’impianto smart è predisposto per comandare vocalmente le TV o altri dispositivi o elettrodomestici predisposti.

Dettagli

Prezzo 690.000 €
Riferimento Villa Franco
Comune Massa
Zona Poveromo
Contratto Vendita
Mq 136
C.E
I.P.E 31.47 kWh/mq/anno

Ambienti

Camere 3
Bagni 2
Soggiorno
Soggiorno angolo cottura
Cucina
Ripostigli 1
Soffitta
Terrazzi 2
Poggioli 2

livelli & Comfort

Livelli Piano terra
Frigorifero
Lavatrice
Lavastoviglie
Televisione
Forno
Vasca idromassaggio
Cucina arredata
Aria condizionata
Riscaldamento autonomo
Riscaldamento a pavimento
Camino
Pannelli fotovoltaici
Caldaia a condensazione
Raffreddamento a pavimento
Ingresso indipendente
Allarme
Accesso disabili
Area fitness
Animali ammessi
Domotica
Tapparelle motorizzate

Dettagli

Prezzo 690.000 €
Riferimento Villa Franco
Comune Massa
Zona Poveromo
Contratto Vendita
Mq 136
C.E
I.P.E 31.47 kWh/mq/anno

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