Forte dei Marmi, posizione centrale e tranquilla, ad esatti 550 metri dal lungomare.
Villa a schiera “terra tetto”, classica tipologia locale, con ingresso da piccola strada tranquilla oltre
ad ingresso carrabile e pedonale da strada privata.
intervento con nuove fondazioni in cemento armato, nuova struttura portante in pilastri e travi.
Classe energetica A grazie a solai e pareti dotate di idonee coibentazioni, serramenti in alluminio
marca SCHUCO a taglio termico, con doppi vetri, impianti e gestione energetica ad alta efficienza.
L’abitazione, completamente indipendente, dotata di giardino e posto auto, è composta da:
tre camere da letto ciascuna con servizio igienico privato, (due soluzioni possibili) soggiorno con
predisposizione di angolo cottura, cucina abitabile, altro servizio igienico al piano terra, oltre a
disimpegni, portici, pergola coperta, altro angolo esterno pavimentato e accessoriato con barbe-
cue e lavabo per cene all’aperto.
Le finiture saranno di prim'ordine, a scelta acquirente, frangisole metallici retrattili e
regolabili automaticamente, marca Griesser tipo metalunic.
Sono previste le più funzionali e migliori dotazioni tecnologiche:
Gestione della temperatura con termostati smart(*) in ogni ambiente.
Impianto di climatizzazione caldo e freddo di tipo idronico con pompa di calore e ventilconvettori
di recentissima generazione dotati di filtri e fotocatalizzatore contro batteri e virus, vedi scheda di
dettaglio. smart(*)
Impianto acqua calda sanitaria (ACS) misto GAS / elettrico / fotovoltaico, smart(*)
Impianto elettrico di tipo domotico smart(*) con presenza in ogni ambiente di connessione digitale
LAN centralizzata.
Impianto diffusione musica e comandi vocali smart(*) in ogni ambiente compreso servizi igienici e
all’esterno nel portico al piano terra.
Impianto di allarme con contatti magnetici ad ogni apertura e sensori infrarosso a “tenda” esterni
con gestione smart(*)
Impianto di videoregistrazione e videosorveglianza da remoto smart(*)
doppio impianto video-citofonico (due ingressi) smart(*)
gruppo di continuità per il sostegno degli impianti di allarme, videosorveglianza e
controllo remoto anche in caso di blackout.
Impianto Fotovoltaico di 3,0 KW e batterie di accumulo di 10 kw. per garantire indipendenza
energetica anche di notte, impianto predisposto per eventuale distacco completo da rete GAS.
Smart(*) = elettronica intelligente gestibile localmente con tradizionali pulsanti o con comandi
vocali, oltre che con smartphone da remoto.
In pratica sarà possibile comandare tutti i dispositivi sia localmente anche a voce, oppure tramite
smartphone. Ad esempio: vedere da remoto ed eventualmente aprire a chi suona alla porta;
regolare i frangisole in qualsiasi posizione, controllare e regolare la temperatura di ogni singolo
ambiente, visionare da remoto in diretta o le registrazioni, controllare qualsiasi luce, aprire
cancello e porta d’ingresso, attivare l’idromassaggio, inviare messaggi vocali all’interno
dell’abitazione da remoto (comodo in caso di telefoni offline), gestire l’impianto d’allarme, ricevere
avvisi per blackout, intrusioni, aperture e per ogni cambiamento che si desidera monitorare!! non
solo, l’impianto smart sarà immediatamente predisposto per comandare vocalmente le TV o altri
dispositivi o elettrodomestici predisposti.
